Estimation théorique
Allee des Gatines,77167 Faÿ lès Nemours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Gatines,77167-Faÿ lès Nemours indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneaux-sur-Loing (77016), comprenant 1660 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneaux-sur-Loing (77016), comprenant 1660 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 5015 | LE BOURG | 2 | 56 | 400 | 83000€ | 1482€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 775 | 71000€ | 772€ |
2020-02-22 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 200 | 220000€ | 1864€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 19 | 159000€ | 2271€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 154 | 388 | 201000€ | 1305€ |
2022-03-16 | 10 | RUE GRANDE | 2 | 88 | 156 | 188750€ | 2145€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE CHAINTREAUVILLE | 2 | 60 | 340 | 245000€ | 4083€ |
2021-10-27 | 7 | RUE GRANDE | 4 | 141 | 305 | 265000€ | 1879€ |
2023-04-07 | 5 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 220 | 1110 | 400000€ | 1818€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE BOUGLIGNY | 4 | 148 | 635 | 341000€ | 2304€ |
2022-05-04 | 5178 | HAM DU PETIT BAGNEAUX | 4 | 100 | 632 | 257000€ | 2570€ |
2021-04-29 | 7 | HAM DU PETIT BAGNEAUX | 5 | 116 | 208 | 173000€ | 1491€ |
2020-11-27 | 29 | RUE GRANDE | 4 | 89 | 699 | 161200€ | 1811€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE MONTIVIER | 3 | 55 | 1080 | 190000€ | 3455€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE MONTIVIER | 3 | 58 | 920 | 145000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 1 | LOT L OUCHE A CATHERINE | 5 | 80 | 595 | 166500€ | 2081€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE MONTIVIER | 5 | 127 | 200 | 234000€ | 1843€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE MONTIVIER | 5 | 101 | 980 | 230000€ | 2277€ |
2022-07-13 | 22 | RUE GRANDE | 5 | 110 | 926 | 99955€ | 909€ |
2021-11-30 | 22 | RUE GRANDE | 5 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2022-10-14 | 3 | LOT L OUCHE A CATHERINE | 5 | 80 | 394 | 187000€ | 2338€ |
2022-04-15 | 3 | CHE DES POSTES | 5 | 105 | 647 | 195000€ | 1857€ |
2021-07-16 | 48 | RUE GRANDE | 4 | 88 | 640 | 276970€ | 3147€ |
2021-01-29 | 55 | RUE DES PRAILLONS | 3 | 81 | 1372 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-23 | 59 | RUE DES PRAILLONS | 3 | 67 | 527 | 130000€ | 1940€ |
2021-10-16 | 71 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 71 | 576 | 187000€ | 2634€ |
2021-08-31 | 36 | RUE DES PRAILLONS | 6 | 145 | 679 | 220000€ | 1517€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 705 | 256000€ | 2844€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DES PRAILLONS | 2 | 53 | 1276 | 142400€ | 2687€ |
2020-05-12 | 1 | CHE DU BUISSON DES ROCHETTES | 7 | 124 | 772 | 201500€ | 1625€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 82 | 560 | 177500€ | 2165€ |
2022-04-09 | 6 | RUE DES DEPORTES | 4 | 77 | 335 | 112400€ | 1460€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES DEPORTES | 4 | 75 | 350 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 172 | 200 | 315000€ | 1831€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA CABONE | 5 | 96 | 500 | 195000€ | 2031€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DES ROCHES | 5 | 118 | 500 | 266000€ | 2254€ |
2019-11-28 | 21 | RUE DE LA CABONE | 3 | 76 | 700 | 100000€ | 1316€ |
2020-11-07 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 91 | 547 | 195000€ | 2143€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DES ROCHES | 5 | 87 | 500 | 234500€ | 2695€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 486 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LA LIGNE | 3 | 75 | 314 | 184795€ | 2464€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DE LA CABONE | 3 | 57 | 492 | 123000€ | 2158€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DE LA CABONE | 3 | 57 | 478 | 89000€ | 1561€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DES PRES | 7 | 200 | 615 | 328000€ | 1640€ |
2020-11-09 | 26 | RUE DE LA CABONE | 3 | 60 | 299 | 110000€ | 1833€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DES ROCHES | 4 | 160 | 308 | 306000€ | 1913€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 60 | 514 | 101000€ | 1683€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 565 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-22 | 75 | RUE DU GATINAIS | 4 | 77 | 515 | 110000€ | 1429€ |
2022-03-31 | 83 | RUE DU GATINAIS | 3 | 50 | 475 | 104000€ | 2080€ |
2022-03-31 | 59 | RUE DU GATINAIS | 3 | 50 | 270 | 104000€ | 2080€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 352 | 156900€ | 1868€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES ROCHES | 5 | 80 | 345 | 236000€ | 2950€ |
2021-07-29 | 53 | RUE DU GATINAIS | 4 | 77 | 280 | 95000€ | 1234€ |
2020-09-29 | 61 | RUE DU GATINAIS | 3 | 60 | 197 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-29 | 10 | RUE DES PRES | 3 | 85 | 1362 | 186000€ | 2188€ |
2022-03-18 | 35 | RUE DU GATINAIS | 3 | 60 | 275 | 99500€ | 1658€ |
2022-11-28 | 14 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 72 | 140000€ | 1918€ |
2023-06-22 | 12 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 72 | 137000€ | 2322€ |
2021-10-23 | 14 | RUE DES PRES | 5 | 88 | 876 | 168000€ | 1909€ |
2021-01-28 | 8 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 67 | 142000€ | 1945€ |
2022-04-29 | 7 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 112 | 145000€ | 1686€ |
2021-03-24 | 6 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 69 | 145000€ | 1986€ |
2020-06-19 | 1 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 71 | 147000€ | 2014€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 140 | 713 | 160000€ | 1143€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 100 | 131 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-02 | 38 | RUE DE FROMONCEAU | 3 | 37 | 430 | 98500€ | 2662€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DU PYREX | 3 | 75 | 287 | 165000€ | 2200€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 75 | 429 | 166250€ | 2217€ |
2022-07-28 | 44 | RUE DE FAY | 4 | 72 | 505 | 193000€ | 2681€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DES PRES | 4 | 135 | 1180 | 170000€ | 1259€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 116 | 1200 | 231000€ | 1991€ |
2021-01-21 | 125 | RUE DE BAGNEAUX | 6 | 97 | 700 | 197000€ | 2031€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DE BAGNEAUX | 6 | 107 | 552 | 225000€ | 2103€ |
2022-01-21 | 40 | RUE DE FAY | 5 | 103 | 788 | 172000€ | 1670€ |
2022-03-15 | 109 | RUE DE BAGNEAUX | 4 | 69 | 227 | 175000€ | 2536€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 736 | 217000€ | 2438€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DES BOIS | 4 | 140 | 184 | 350000€ | 2500€ |
2020-12-05 | 4 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 80 | 382 | 159000€ | 1988€ |
2020-11-14 | 42 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 827 | 183000€ | 1830€ |
2020-10-09 | 38 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 69 | 837 | 130000€ | 1884€ |
2021-12-08 | 36 | RUE DE FAY | 5 | 106 | 343 | 179000€ | 1689€ |
2020-02-14 | 15 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 45 | 487 | 48000€ | 1067€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 75 | 209 | 256000€ | 3413€ |
2021-11-25 | 33 | RUE DE FAY | 2 | 44 | 180 | 32500€ | 739€ |
2021-12-11 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 150 | 91 | 340000€ | 2267€ |
2023-05-20 | 28 | RUE DE FAY | 4 | 100 | 528 | 295500€ | 2955€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES BOIS | 3 | 70 | 764 | 266000€ | 3800€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE FAY | 4 | 100 | 533 | 185000€ | 1850€ |
2023-05-11 | 23 | RUE DE FAY | 4 | 100 | 533 | 197000€ | 1970€ |
2020-02-05 | 1 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2020-08-22 | 3 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 76 | 0 | 136000€ | 1789€ |
2020-03-14 | 71 | RTE DE PIERRE LE SAULT | 2 | 66 | 585 | 159000€ | 2409€ |
2021-03-26 | 101 | RTE DE PIERRE LE SAULT | 6 | 97 | 374 | 210000€ | 2165€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE FAY | 4 | 93 | 271 | 140000€ | 1505€ |
2020-06-26 | 87 | RUE DE BAGNEAUX | 7 | 165 | 599 | 202000€ | 1224€ |
2020-09-17 | 10 | RUE TRAVERSIERE CHAINTREAUVILL | 4 | 88 | 605 | 189000€ | 2148€ |
2020-08-01 | 4 | RTE DU BOURBONNAIS | 4 | 67 | 1562 | 135000€ | 2015€ |
2019-12-28 | 85 | RUE DE BAGNEAUX | 3 | 102 | 467 | 118000€ | 1157€ |
2022-09-07 | 35 | IMP DU CHEMIN DE FER | 3 | 98 | 418 | 140000€ | 1429€ |
2021-08-04 | 9 | RUE TRAVERSIERE CHAINTREAUVILL | 3 | 42 | 77 | 120000€ | 2857€ |
2020-02-08 | 5 | RUE TRAVERSIERE CHAINTREAUVILL | 3 | 53 | 82 | 134000€ | 2528€ |
2021-05-08 | 79 | RUE DE BAGNEAUX | 5 | 70 | 399 | 205000€ | 2929€ |
2023-03-23 | 209 | AV DE LYON | 1 | 45 | 35 | 25000€ | 556€ |
2022-06-11 | 29 | IMP DU CHEMIN DE FER | 5 | 99 | 24 | 105840€ | 1069€ |
2021-11-17 | 41 | RTE DE PIERRE LE SAULT | 1 | 30 | 474 | 30000€ | 1000€ |
2021-12-04 | 77 | RUE DE BAGNEAUX | 5 | 110 | 378 | 207500€ | 1886€ |
2021-08-19 | 4 | IMP DU CHEMIN DE FER | 6 | 166 | 220 | 610000€ | 3675€ |
2021-08-05 | 21 | IMP DU CHEMIN DE FER | 3 | 59 | 598 | 224000€ | 3797€ |
2020-12-12 | 25 | IMP DU CHEMIN DE FER | 4 | 95 | 87 | 192910€ | 2031€ |
2020-01-13 | 43 | RUE DES PRES | 4 | 86 | 2000 | 135000€ | 1570€ |
2023-04-05 | 33 | RUE DE CHAINTREAUVILLE | 5 | 114 | 689 | 330000€ | 2895€ |
2020-12-15 | 19 | RTE DE PIERRE LE SAULT | 2 | 40 | 189 | 149500€ | 3738€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 132 | 85000€ | 1269€ |
2020-02-04 | 34 | RTE DE PIERRE LE SAULT | 7 | 289 | 292 | 480000€ | 1661€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 84 | 312 | 196000€ | 2333€ |
2022-08-05 | 169 | RTE DE GLANDELLES | 4 | 122 | 563 | 185000€ | 1516€ |
2022-03-12 | 169 | RTE DE GLANDELLES | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DES VERRIERS | 3 | 56 | 342 | 50000€ | 893€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 108 | 400 | 320000€ | 2963€ |
2021-12-16 | 10 | RTE DE GLANDELLES | 3 | 59 | 380 | 189500€ | 3212€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE CHAINTREAUVILLE | 5 | 150 | 709 | 360000€ | 2400€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DE FOLJUIF | 4 | 139 | 1040 | 268500€ | 1932€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 75 | 1007 | 228080€ | 3041€ |
2020-06-10 | 5 | IMP DES SOURCES | 5 | 106 | 700 | 212000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES SOURCES | 6 | 115 | 184 | 280000€ | 2435€ |
2022-06-17 | 133 | RTE DE GLANDELLES | 5 | 122 | 1687 | 260000€ | 2131€ |
2020-02-11 | 127 | AV DE LYON | 5 | 165 | 1000 | 251000€ | 1521€ |
2022-09-30 | 112 | AV DE LYON | 7 | 125 | 1379 | 341000€ | 2728€ |
2021-02-11 | 115 | RTE DE GLANDELLES | 6 | 140 | 1300 | 220000€ | 1571€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 104 | 360 | 252500€ | 2428€ |
2020-11-07 | 6 | RUE DE BEAUMONT | 7 | 153 | 438 | 210000€ | 1373€ |
2020-03-20 | 40 | RTE DE GLANDELLES | 2 | 35 | 283 | 168000€ | 4800€ |
2022-01-15 | 16 | RUE DE BEAUMONT | 7 | 180 | 960 | 300000€ | 1667€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE LA CROIX | 5 | 130 | 262 | 243000€ | 1869€ |
2023-03-16 | 31 | RUE CHARLES LORIN | 4 | 92 | 503 | 216200€ | 2350€ |
2022-06-28 | 1 | RLE DU PUITS | 6 | 120 | 114 | 242000€ | 2017€ |
2020-09-17 | 101 | RTE DE GLANDELLES | 4 | 74 | 574 | 127000€ | 1716€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA CROIX | 4 | 102 | 440 | 255000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 3 | RLE DU PUITS | 6 | 170 | 794 | 336000€ | 1976€ |
2020-04-24 | 24 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 150 | 289 | 35000€ | 233€ |
2021-08-24 | 52 | RUE CHARLES LORIN | 4 | 72 | 515 | 222000€ | 3083€ |
2020-02-08 | 8 | RUE DE LA CROIX | 5 | 84 | 205 | 74000€ | 881€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DE LA CROIX | 5 | 130 | 314 | 293000€ | 2254€ |
2023-01-13 | 54 | RUE CHARLES LORIN | 4 | 73 | 514 | 199500€ | 2733€ |
2021-05-14 | 6 | RUE DES GROS MONTS | 4 | 72 | 506 | 182000€ | 2528€ |
2022-01-20 | 41 | RUE DE MONTARGIS | 4 | 87 | 741 | 230920€ | 2654€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 186 | 1302 | 720000€ | 3871€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU VALLOT | 3 | 90 | 661 | 127000€ | 1411€ |
2019-11-29 | 16 | RUE CHARLES LORIN | 5 | 120 | 527 | 175000€ | 1458€ |