Valeur de la maison de 100m2 Allee des Gatines à Faÿ lès Nemours

Estimation théorique

Allee des Gatines,77167 Faÿ lès Nemours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Gatines,77167-Faÿ lès Nemours indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneaux-sur-Loing (77016), comprenant 1660 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-295015LE BOURG25640083000€1482€
2020-06-2312RUE DE L EGLISE49277571000€772€
2020-02-228RUE DE L EGLISE5118200220000€1864€
2021-03-1813RUE DE L EGLISE37019159000€2271€
2020-09-1620RUE DE L EGLISE5154388201000€1305€
2022-03-1610RUE GRANDE288156188750€2145€
2021-05-041RUE DE CHAINTREAUVILLE260340245000€4083€
2021-10-277RUE GRANDE4141305265000€1879€
2023-04-075IMP DE LA SAPINIERE62201110400000€1818€
2022-10-212RUE DE BOUGLIGNY4148635341000€2304€
2022-05-045178HAM DU PETIT BAGNEAUX4100632257000€2570€
2021-04-297HAM DU PETIT BAGNEAUX5116208173000€1491€
2020-11-2729RUE GRANDE489699161200€1811€
2022-02-044RUE DE MONTIVIER3551080190000€3455€
2020-07-0611RUE DE MONTIVIER358920145000€2500€
2022-06-141LOT L OUCHE A CATHERINE580595166500€2081€
2021-04-023RUE DE MONTIVIER5127200234000€1843€
2020-12-031RUE DE MONTIVIER5101980230000€2277€
2022-07-1322RUE GRANDE511092699955€909€
2021-11-3022RUE GRANDE5110500212000€1927€
2022-10-143LOT L OUCHE A CATHERINE580394187000€2338€
2022-04-153CHE DES POSTES5105647195000€1857€
2021-07-1648RUE GRANDE488640276970€3147€
2021-01-2955RUE DES PRAILLONS3811372150000€1852€
2020-12-2359RUE DES PRAILLONS367527130000€1940€
2021-10-1671RUE DES PRAILLONS471576187000€2634€
2021-08-3136RUE DES PRAILLONS6145679220000€1517€
2022-08-2319RUE DE LA GARENNE590705256000€2844€
2020-01-2220RUE DES PRAILLONS2531276142400€2687€
2020-05-121CHE DU BUISSON DES ROCHETTES7124772201500€1625€
2020-09-1115RUE DE LA GARENNE382560177500€2165€
2022-04-096RUE DES DEPORTES477335112400€1460€
2022-06-295RUE DES DEPORTES47535090000€1200€
2022-10-1413RUE DE LA GARENNE6172200315000€1831€
2021-06-2413RUE DE LA CABONE596500195000€2031€
2021-08-128RUE DES ROCHES5118500266000€2254€
2019-11-2821RUE DE LA CABONE376700100000€1316€
2020-11-0713RUE DE LA GARENNE591547195000€2143€
2022-10-2810RUE DES ROCHES587500234500€2695€
2019-12-1911RUE DE LA GARENNE490486140000€1556€
2022-09-304RUE DE LA LIGNE375314184795€2464€
2020-07-0920RUE DE LA CABONE357492123000€2158€
2022-03-0422RUE DE LA CABONE35747889000€1561€
2020-01-175RUE DES PRES7200615328000€1640€
2020-11-0926RUE DE LA CABONE360299110000€1833€
2023-03-287RUE DES ROCHES4160308306000€1913€
2021-06-111RUE DE LA BUTTE360514101000€1683€
2020-11-2516RUE DE LA GARENNE485565165000€1941€
2022-06-2275RUE DU GATINAIS477515110000€1429€
2022-03-3183RUE DU GATINAIS350475104000€2080€
2022-03-3159RUE DU GATINAIS350270104000€2080€
2020-11-037RUE DE LA GARENNE484352156900€1868€
2021-07-1511RUE DES ROCHES580345236000€2950€
2021-07-2953RUE DU GATINAIS47728095000€1234€
2020-09-2961RUE DU GATINAIS360197100000€1667€
2022-10-2910RUE DES PRES3851362186000€2188€
2022-03-1835RUE DU GATINAIS36027599500€1658€
2022-11-2814RES CLOS DE LA MAIRIE47372140000€1918€
2023-06-2212RES CLOS DE LA MAIRIE35972137000€2322€
2021-10-2314RUE DES PRES588876168000€1909€
2021-01-288RES CLOS DE LA MAIRIE47367142000€1945€
2022-04-297RES CLOS DE LA MAIRIE586112145000€1686€
2021-03-246RES CLOS DE LA MAIRIE47369145000€1986€
2020-06-191RES CLOS DE LA MAIRIE47371147000€2014€
2021-12-2918RUE DES PRES4140713160000€1143€
2021-04-072RUE DE L ECLUSE4100131110000€1100€
2021-11-0238RUE DE FROMONCEAU33743098500€2662€
2022-01-122RUE DU PYREX375287165000€2200€
2020-10-1618RUE DES BOIS475429166250€2217€
2022-07-2844RUE DE FAY472505193000€2681€
2022-05-2423RUE DES PRES41351180170000€1259€
2023-04-2514RUE DU CHEMIN NOIR41161200231000€1991€
2021-01-21125RUE DE BAGNEAUX697700197000€2031€
2021-09-0726RUE DE BAGNEAUX6107552225000€2103€
2022-01-2140RUE DE FAY5103788172000€1670€
2022-03-15109RUE DE BAGNEAUX469227175000€2536€
2022-07-1325RUE DE LA VALLEE589736217000€2438€
2021-09-029RUE DES BOIS4140184350000€2500€
2020-12-054RUE DU CHEMIN NOIR480382159000€1988€
2020-11-1442RUE DE LA VALLEE4100827183000€1830€
2020-10-0938RUE DE LA VALLEE369837130000€1884€
2021-12-0836RUE DE FAY5106343179000€1689€
2020-02-1415RUE SAINT LAURENT34548748000€1067€
2022-07-153RUE DU CHEMIN NOIR475209256000€3413€
2021-11-2533RUE DE FAY24418032500€739€
2021-12-1126RUE DE LA VALLEE515091340000€2267€
2023-05-2028RUE DE FAY4100528295500€2955€
2021-12-211RUE DES BOIS370764266000€3800€
2020-09-1623RUE DE FAY4100533185000€1850€
2023-05-1123RUE DE FAY4100533197000€1970€
2020-02-051RUE SAINT LAURENT51010140000€1386€
2020-08-223RUE SAINT LAURENT4760136000€1789€
2020-03-1471RTE DE PIERRE LE SAULT266585159000€2409€
2021-03-26101RTE DE PIERRE LE SAULT697374210000€2165€
2021-07-0915RUE DE FAY493271140000€1505€
2020-06-2687RUE DE BAGNEAUX7165599202000€1224€
2020-09-1710RUE TRAVERSIERE CHAINTREAUVILL488605189000€2148€
2020-08-014RTE DU BOURBONNAIS4671562135000€2015€
2019-12-2885RUE DE BAGNEAUX3102467118000€1157€
2022-09-0735IMP DU CHEMIN DE FER398418140000€1429€
2021-08-049RUE TRAVERSIERE CHAINTREAUVILL34277120000€2857€
2020-02-085RUE TRAVERSIERE CHAINTREAUVILL35382134000€2528€
2021-05-0879RUE DE BAGNEAUX570399205000€2929€
2023-03-23209AV DE LYON1453525000€556€
2022-06-1129IMP DU CHEMIN DE FER59924105840€1069€
2021-11-1741RTE DE PIERRE LE SAULT13047430000€1000€
2021-12-0477RUE DE BAGNEAUX5110378207500€1886€
2021-08-194IMP DU CHEMIN DE FER6166220610000€3675€
2021-08-0521IMP DU CHEMIN DE FER359598224000€3797€
2020-12-1225IMP DU CHEMIN DE FER49587192910€2031€
2020-01-1343RUE DES PRES4862000135000€1570€
2023-04-0533RUE DE CHAINTREAUVILLE5114689330000€2895€
2020-12-1519RTE DE PIERRE LE SAULT240189149500€3738€
2023-06-0110RUE DU MOULIN36713285000€1269€
2020-02-0434RTE DE PIERRE LE SAULT7289292480000€1661€
2022-11-158RUE DE LA MONTAGNE484312196000€2333€
2022-08-05169RTE DE GLANDELLES4122563185000€1516€
2022-03-12169RTE DE GLANDELLES4900165000€1833€
2020-09-112RUE DES VERRIERS35634250000€893€
2020-02-125RUE DE LA MONTAGNE4108400320000€2963€
2021-12-1610RTE DE GLANDELLES359380189500€3212€
2022-08-021RUE DE CHAINTREAUVILLE5150709360000€2400€
2021-07-2014RUE DE FOLJUIF41391040268500€1932€
2022-12-1215RUE DE LA MONTAGNE3751007228080€3041€
2020-06-105IMP DES SOURCES5106700212000€2000€
2021-07-221IMP DES SOURCES6115184280000€2435€
2022-06-17133RTE DE GLANDELLES51221687260000€2131€
2020-02-11127AV DE LYON51651000251000€1521€
2022-09-30112AV DE LYON71251379341000€2728€
2021-02-11115RTE DE GLANDELLES61401300220000€1571€
2022-03-3121RUE DE BEAUMONT5104360252500€2428€
2020-11-076RUE DE BEAUMONT7153438210000€1373€
2020-03-2040RTE DE GLANDELLES235283168000€4800€
2022-01-1516RUE DE BEAUMONT7180960300000€1667€
2021-10-192RUE DE LA CROIX5130262243000€1869€
2023-03-1631RUE CHARLES LORIN492503216200€2350€
2022-06-281RLE DU PUITS6120114242000€2017€
2020-09-17101RTE DE GLANDELLES474574127000€1716€
2021-08-176RUE DE LA CROIX4102440255000€2500€
2021-09-303RLE DU PUITS6170794336000€1976€
2020-04-2424RUE DE BEAUMONT315028935000€233€
2021-08-2452RUE CHARLES LORIN472515222000€3083€
2020-02-088RUE DE LA CROIX58420574000€881€
2021-11-295RUE DE LA CROIX5130314293000€2254€
2023-01-1354RUE CHARLES LORIN473514199500€2733€
2021-05-146RUE DES GROS MONTS472506182000€2528€
2022-01-2041RUE DE MONTARGIS487741230920€2654€
2021-10-205RUE DU FER A CHEVAL41861302720000€3871€
2020-09-256RUE DU VALLOT390661127000€1411€
2019-11-2916RUE CHARLES LORIN5120527175000€1458€